Theo Chỉ số giá nhà quốc gia S&P CoreLogic Case-Shiller, giá nhà ở Mỹ đã chứng kiến mức tăng mạnh nhất từ trước đến nay vào tháng 4 năm 2021. Chỉ số này đã tăng lên 14,6% vào tháng 4 từ mức 13,3% trong tháng 3, đánh dấu tốc độ tăng giá hàng năm cao nhất kể từ năm 1987 .
Sự gia tăng giá nhà này được quan sát thấy do tỷ lệ thế chấp tăng, nhu cầu cao và tiếp tục thiếu nhà để bán.
Sự gia tăng giá nhà phổ biến trên khắp nước Mỹ và tác động đến người bán và người mua ở các thành phố lớn, thị trấn nhỏ và vùng ngoại ô. Phoenix, San Diego và Seattle có mức tăng cao nhất so với cùng kỳ năm trước, với mức tăng hơn 20% so với năm trước.
Ngoài ra, Charlotte, Cleveland, Dallas, Denver, North Carolina và Seattle đã báo cáo mức tăng hàng năm lớn nhất từ trước đến nay của họ.
Theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia, giá bán nhà trung bình hiện có trong tháng Năm đã tăng khoảng 24% so với năm trước.
Doanh số bán nhà sụt giảm trong những tháng gần đây là do thị trường không đủ nhà. Giá cả tăng cao cũng không khuyến khích người mua, và nhiều nhà xây dựng đã hạn chế bán hàng để quản lý chi phí và tốc độ sản xuất.
Tuy nhiên, một số chuyên gia kinh tế dự đoán tốc độ tăng giá nhà sẽ giảm vào cuối năm. Các nhà kinh tế nhận định rằng mặc dù tốc độ tăng giá hiện tại nhanh hơn so với thời kỳ bùng nổ nhà ở vào đầu những năm 2000, thị trường hiện tại này ít bị suy thoái hơn.
Lãi suất thế chấp cực kỳ thấp ngụ ý rằng khoản thanh toán hàng tháng của người mua nhà thông thường không tăng nhanh như giá nhà thông thường.
Giá nhà tăng nhanh và lượng hàng tồn kho không đủ đang gây khó khăn cho những người mua có ngân sách hạn hẹp. Mặc dù hoạt động bán hàng đang tăng lên ở phân khúc cao hơn của thị trường, nhưng lại giảm ở phân khúc thấp khi nhiều người mua bị trả giá hơn.
Ngói Nhật chiếm phần lớn ngói lợp trong nhiều nhà phố, biệt thự tại Việt Nam.
0 nhận xét: