Tầng hầm ẩm ướt không chỉ gây khó chịu cho người ở mà còn tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng lớn đến tài sản. Tình trạng này được quan sát thấy trong các tòa nhà dân cư cũ cũng như mới và không thể được khắc phục ngay lập tức.
Nước ngầm có trong đất tạo áp lực lên tường tầng hầm thấm dần vào móng và tường, từ đó làm hỏng sàn và vật liệu làm tường. Các dấu hiệu phổ biến của tầng hầm ẩm ướt là sự hình thành của sủi bọt, nấm mốc và đóng váng. Bài viết này giải thích các bước xử lý và khắc phục tầng hầm ẩm ướt của một tòa nhà.
Dấu hiệu của tầng hầm ẩm ướt
Có một số dấu hiệu nhất định mà người ta phải kiểm tra trước khi kiểm tra nguyên nhân của một tầng hầm ẩm ướt. Họ đang :
1. Kiểm tra khuôn
Nấm mốc thường có màu nâu, vàng, xanh lá cây hoặc đen. Nó xuất hiện trong tầng hầm trong vòng 24 đến 48 giờ sau khi tiếp xúc với nước và có thể lan rộng hơn nữa nếu không được kiểm soát.
2. Kiểm tra các dấu hiệu sủi bọt
Sủi bọt là một lớp tro trắng hoặc xám trên tường chủ yếu là do cặn muối của nước bay hơi. Ban đầu, chúng có vẻ ngoài như phấn và sau đó lấp lánh.
3. Kiểm tra bề mặt bong tróc
Bề mặt bong tróc là sự bong tróc hoặc bong tróc của bề mặt tầng hầm. Nó chủ yếu gây ra khi cặn muối bám bên trong bê tông, đá hoặc gạch. Độ ẩm bị mắc kẹt bên trong vật liệu cố gắng thoát ra khỏi bề mặt, dẫn đến hiện tượng bong tróc.
Hai nguồn chính gây ra các tầng hầm ẩm ướt là :
1. Nước mưa hoặc nước ngầm
Hệ thống thoát nước không phù hợp tích tụ nước mưa hoặc nước ngầm gần móng và tường tầng hầm. Cấp phối, máng xối, hoặc rãnh thoát nước không đúng cách là những ví dụ về hệ thống thoát nước kém thúc đẩy sự xâm nhập của nước hoặc hơi ẩm bên trong tầng hầm.
Các nguồn nước này làm bão hòa đất xung quanh móng công trình và có thể thấm vào bên trong kết cấu. Nước cũng có thể thấm qua các vết nứt trên tường bê tông hoặc tường xây dưới dạng hơi nước.
2. Độ ẩm nội thất
Độ ẩm trong tầng hầm cũng có thể phát sinh trong khu vực do các nguồn như máy tạo ẩm, nhà bếp, vòi hoa sen, rò rỉ đường ống, v.v.
Các vấn đề phổ biến gây ra ẩm ướt cho tầng hầm và cách khắc phục chúng được giải thích dưới đây :
1. Kiểm tra lớp cảnh quan không phù hợp
Luôn kiểm tra xem lớp của cảnh quan có dốc ra khỏi nền hay không. Nếu không, một số điểm thấp nhất định được hình thành gần nền có thể tích tụ nước mưa. Điều này có thể dẫn đến sự xâm nhập của hơi ẩm qua các vết nứt trong tương lai và dẫn đến các tầng hầm ẩm ướt.
Vấn đề này có thể được giải quyết bằng cách vận chuyển một lượng đất đáng kể và đắp lại khu vực dốc ra khỏi nền móng.
2. Kiểm tra mái nhà đổ xuống
Các thanh thoát mái thường đổ nước trực tiếp xuống chân móng. Việc xả nước lớn qua các ống thoát nước này khi mưa lớn có thể ảnh hưởng xấu đến kết cấu công trình và dần dần ảnh hưởng đến tầng hầm.
Do đó, cần phải trang bị các thanh thoát nước này với các phần mở rộng nằm ngang giúp dẫn nước mái ra khỏi nền móng hoặc tòa nhà. Luôn đảm bảo rằng các máng xối dùng để thu nước mưa phải sạch và không có cặn bẩn. Điều này có thể cho phép dòng chảy của nước mưa mà không bị tắc nghẽn.
3. Kiểm tra nền tảng cho các vết nứt
Sự hiện diện của các lỗ hoặc vết nứt trên nền móng có thể cho phép hơi ẩm và nước xâm nhập vào tầng hầm. Việc cắm crack này sẽ không giải quyết được hoàn toàn vấn đề nhưng có thể kiểm soát sự lây lan của nó. Các lỗ hoặc vết nứt có thể được trám lại bằng xi măng thủy lực.
4. Chống thấm tường tầng hầm
Tường tầng hầm có thể sơn chống thấm bằng vật liệu chống thấm để tránh nước thấm vào, trước khi thi công vật liệu chống thấm, nên làm sạch bề mặt tường tầng hầm cho khỏi bong tróc và bám bẩn. Chống thấm đạt hiệu quả tốt nhất khi vật liệu được thi công trên bê tông trần hoặc tường xây của tầng hầm.
5. Lắp đặt hệ thống thoát nước
Lắp đặt hệ thống thoát nước là cách khắc phục vĩnh viễn đối với tình trạng rò rỉ nghiêm trọng ở tầng hầm. Ống thoát nước được đặt bên dưới sàn tầng hầm được kết nối với giỏ đựng nước thải và máy bơm.
6. Giảm độ ẩm dư thừa
Việc loại bỏ tất cả các nguồn gây ẩm trong tầng hầm có thể giúp làm khô tầng hầm ẩm ướt. Một số giải pháp để giảm độ ẩm trong tầng hầm là :
i) Dán kín các lỗ thông hơi của máy sấy bị rò rỉ bằng băng keo
ii) Sử dụng quạt thông gió
iii) Đóng cửa sổ khi thời tiết ẩm ướt
iv) Sử dụng máy hút ẩm
7. Cách nhiệt các đường ống rò rỉ
Việc nhỏ giọt nước từ các đường ống lạnh do ngưng tụ có thể góp phần gây ra các vấn đề về nước ở tầng hầm. Các đường ống nước lạnh này có thể được bọc bằng cách sử dụng cách nhiệt đường ống bằng bọt để ngăn chặn sự ngưng tụ. Xốp cách nhiệt rẻ và có thể dễ dàng cắt bằng kéo.
8. Cách nhiệt của tường tầng hầm
Cách nhiệt của tường tầng hầm giúp ngăn ngừa các vấn đề ngưng tụ hơi nước. Nó tiết kiệm năng lượng và giảm hóa đơn sưởi ấm. Không đậy tường nếu nước rò rỉ từ bên ngoài vào vì có thể hình thành nấm mốc. Trong những trường hợp như vậy, các vấn đề rò rỉ nước trước tiên phải được khắc phục.
9. Lắp đặt Thảm thoát nước
Việc lắp đặt các tấm thảm thoát nước dưới sàn giúp cung cấp một lớp ngăn ẩm. Thảm thoát nước bằng nhựa hoặc thảm có rãnh lõm là một số ví dụ về thảm thoát nước. Hệ thống này cho phép không khí lưu thông và ngăn cách sàn với bê tông lạnh, do đó ngăn ngừa các hư hỏng do ngưng tụ hoặc hơi nước.
10. Lắp đặt máy bơm bể phốt
Lắp đặt máy bơm hút bể phốt là một trong những giải pháp lâu dài cho tầng hầm ẩm ướt. Nếu các rãnh thoát nước và loại đất phù hợp không giải quyết được vấn đề ngập úng, thì hệ thống thoát nước và máy bơm hút bể phốt sẽ được sử dụng. Hệ thống thoát nước và bơm bể phốt thu thập nước và dẫn nước ra khỏi nhà.
Ngói chạc 4 DIC, giới thiệu về chống thấm tầng hầm công trình nhà cao tầng, tòa nhà dân cư.
0 nhận xét: