Nếu bạn dự định mua một ngôi nhà cũ ở một khu vực địa lý có xu hướng dịch chuyển móng khác biệt, thì việc tìm kiếm lời khuyên của một kỹ sư địa kỹ thuật có trình độ luôn là điều khôn ngoan. Cần phải đánh giá sự xuất hiện của các vấn đề liên quan đến nền móng và xác định nguyên nhân gốc rễ của các vấn đề đó.
Nguyên nhân là yếu tố quan trọng nhất vì việc sửa chữa sẽ vô ích nếu nguyên nhân ban đầu của sự cố không được nhận biết và loại bỏ. Sẽ rất khó để phát hiện ra các vấn đề nếu các dấu hiệu đau khổ được che giấu thông qua các nỗ lực thẩm mỹ. Các hoạt động như vậy thường bao gồm sơn, vá, chỉ, bổ sung trang trí, lắp đặt tường, ngói v.v. xem thêm về ngói cuối nóc.
Mối quan tâm chính trong mọi trường hợp là quyết định xem mức độ khó khăn có cần sửa chữa nền móng hay không. Quyết định này đòi hỏi kinh nghiệm dày dặn và một số mức độ thỏa hiệp. Do đó, chúng tôi đã thảo luận về các dấu hiệu chung của sự cố để ổn định nền móng và cách phát hiện các dấu hiệu của sự cố này.
1. Danh sách kiểm tra để kiểm tra độ ổn định của nền móng
Sau đây là danh sách kiểm tra đơn giản về các bất thường của kết cấu để đánh giá độ ổn định của nền móng. Nếu quan sát thấy những bất thường về cấu trúc, được đề cập dưới đây, thì nền của cấu trúc cần được sửa chữa. Nếu bạn vẫn không chắc chắn về bất kỳ điểm nào được liệt kê dưới đây, thì bạn nên tham khảo ý kiến của một kỹ sư địa kỹ thuật có trình độ.
1.1 Kiểm tra các bất thường trong cửa ra vào
Kiểm tra các cửa bên trong xem có vừa khít và hoạt động không. Kiểm tra bằng chứng về việc sửa chữa và điều chỉnh trước đó chẳng hạn như miếng chêm phía sau bản lề, chốt hoặc được di dời, đỉnh cửa bị cạo.
Kiểm tra dây dọi và hình vuông của khung cửa ra vào và cửa sổ. Nhìn xem các cánh cửa có vuông vắn trong khung hay không.
Kiểm tra xem các tấm đánh đã được điều chỉnh để phù hợp với các thanh chống hay chưa, việc di chuyển có thể cho thấy sự chuyển động.
Đo chiều dài của cửa ở phía tay nắm cửa và phía bản lề. Sự khác biệt cho thấy rằng cánh cửa có thể đã bị cạo.
Ngoài ra, hãy cảm nhận đầu cửa phía trên tay nắm cửa. Nếu nhẵn, cửa có thể đã bị chà nhám hoặc cạo. Nếu cánh cửa bị cọ xát nhẹ ở phía trên, tấm bản lề có thể tạo ra sự thẳng hàng mà không làm thay đổi cánh cửa.
1.2 Kiểm tra các bất thường trong các tầng
Một phương pháp đơn giản để kiểm tra độ phẳng của sàn (không có thảm) là đặt một viên bi hoặc ổ bi nhỏ lên bề mặt và quan sát hoạt động của nó. Hành động lăn cho biết việc xây dựng móng trên một lớp khác biệt, có thể là vấn đề đối với sự ổn định của nền.
1.3 Kiểm tra các vết nứt trên bề mặt bên ngoài
Kiểm tra nền bên ngoài và bề mặt khối xây xem có vết nứt không và tìm bằng chứng về việc vá lại.
Tìm các điểm bất thường trong các đường viền hoặc các mối nối bằng vữa gạch .
Tìm sự ngăn cách của veneer gạch khỏi khung cửa sổ và cửa ra vào.
Kiểm tra phần trang trí được thêm vào cùng với kẹt cửa hoặc khung cửa sổ.
Quan sát sự tách biệt hoặc khoảng trống trên đường viền phào chỉ.
Kiểm tra sự tách biệt của gạch khỏi diềm hoặc đường viền (tìm các đường sơn nguyên bản trên gạch).
Tìm sự ngăn cách của ống khói với bức tường bên ngoài.
Quan sát các điểm bất thường đối với kèo sườn, đường mái và mái hiên.
1.4 Kiểm tra các bất thường trên tường và trần nhà
Kiểm tra bề mặt tường và trần xem có vết nứt hoặc dấu vết của việc vá. Mọi vết nứt cần được đánh giá dựa trên cả mức độ và nguyên nhân. Hầu hết, các bề mặt xây dựng cứng có xu hướng bị nứt. Thông thường, điều này có thể là kết quả của sự thay đổi nhiệt hoặc độ ẩm chứ không phải do chuyển động của nền móng. Tuy nhiên, nếu vết nứt vượt quá 0,6 cm chiều rộng, vấn đề có thể là do cấu trúc.
Mặt khác, ví dụ, nếu nhận thấy một vết nứt rộng 0,3 cm, đó có thể là dấu hiệu của những vấn đề sắp xảy ra. Cách kiểm tra đơn giản để xác định xem vết nứt có còn tiếp tục phát triển hay không là đánh dấu ở đỉnh của vết nứt hiện có, sau đó dùng một cạnh thẳng tạo dấu ngang và dọc dọc theo vết nứt.
Nếu vết nứt thay đổi dù chỉ một chút, một hoặc nhiều vết sẽ không còn khớp trên một đường thẳng dọc theo vết nứt nữa và vết nứt sẽ kéo dài qua vết đỉnh. Một biến thể nhỏ của kỹ thuật này là đánh dấu một đường thẳng ngang qua cửa và khung cửa phù hợp. Nếu bất kỳ chuyển động nào xảy ra, các dấu sẽ không còn tạo thành một đường. Sự phát triển liên tục của vết nứt hoặc sự dịch chuyển của các vết cửa sẽ là một dấu hiệu mạnh mẽ cho thấy sự dịch chuyển của nền móng.
1.5 Kiểm tra bề mặt bên ngoài của nền móng
Trên nền móng, kiểm tra độ vững chắc của sàn nhà, kiểm tra không gian thu thập thông tin để tìm bằng chứng về độ ẩm, khung đỡ thiếu và đảm bảo thông gió đầy đủ. Không gian thu thập thông tin phải khô ráo và có đủ khả năng tiếp cận. Theo quy tắc chung trong kỹ thuật địa kỹ thuật, 1 ft 2 lỗ thông hơi được đề xuất cho mỗi 150 ft 2 diện tích sàn.
1.6 Kiểm tra hệ thống thoát nước tiếp giáp với nền móng
Kiểm tra thoát nước mặt ngoài tiếp giáp với dầm móng. Mọi nước bề mặt phải nhanh chóng thoát khỏi nền và không nên tạo ao hồ trong vòng 2,5 đến 3 m. Cần chú ý nhiều hơn đến các hộp trồng cây, giàn hoa và các rãnh thoát nước trên hệ thống máng xối.
1.7 Kiểm tra cây trồng gần nền
Tìm những cây có thể nằm quá gần nền móng. Khoảng cách trồng an toàn từ nền tốt nhất là 1,5 lần chiều cao dự kiến cuối cùng của cây.
Quan trọng hơn, khoảng cách nên gấp rưỡi chiều rộng tán cây. Cần cân nhắc về loại cây. Ngoài ra, hãy nhớ rằng ảnh hưởng bất lợi của rễ cây đối với hành vi của nền móng được đánh giá thấp và không nên bỏ qua nó.
1.8 Kiểm tra bề mặt bê tông tiếp xúc
Kiểm tra các vết nứt trên bề mặt bê tông lộ ra ngoài. Các vết nứt chân tóc có thể xảy ra ở những nơi có đất rộng. Tuy nhiên, các vết nứt lớn hơn đến gần hoặc vượt quá 0,6 cm chiều rộng cần phải xem xét chi tiết và có thể là do sự dịch chuyển của nền móng.
Ngói nóc DIC-LONG AN, làm cho mái ngói nhà bạn vững chắc hơn trước mọi thời tiết khắc nghiệt.
Etiam at libero iaculis, mollis justo non, blandit augue. Vestibulum sit amet sodales est, a lacinia ex. Suspendisse vel enim sagittis, volutpat sem eget, condimentum sem.
0 nhận xét: